Permis de construire définitif pour Hoffmatte à Thoune

Le Groupe Frutiger réalise à Hoffmatte, à Thoune, un projet polyvalent comprenant au total 168 appartements ainsi qu’un établissement médico-social de 128 places pour la Fondation Solina de Spiez et Steffisburg. L'offre résidentielle comprend 90 appartements en location de 2,5 à 4,5 pièces, dont 46 petits appartements adaptés aux personnes âgées de 2,5 à 3,5 pièces. En outre, 78 appartements en copropriété de 3,5 à 4,5 pièces sont en cours de construction, répondant ainsi à différents besoins en matière de logement et s'adressant à divers groupes cibles.

Tous les logements sont construits selon la norme Minergie et répondent ainsi à des exigences élevées en matière d’efficacité énergétique et de qualité de vie. La maison de retraite, dotée d’un restaurant ouvert au public, favorise la mixité sociale et crée un lieu de rencontre pour les résidents, les visiteurs et les habitants du quartier. Un aménagement extérieur de qualité, avec des places de quartier accessibles au public, contribue également à créer un environnement attrayant et vivant.

Un processus de planification s'étalant sur plusieurs années

Le développement du site de la Hoffmatte à Thoune a été précédé d'un processus de planification et de concertation minutieux qui s'est étalé sur plusieurs années. En 2015/2016, un concours d'architecture réunissant douze équipes a été organisé afin de trouver une solution de qualité et viable à long terme pour ce site. L'équipe composée des architectes Husistein & Partner AG et des architectes paysagistes Appert Zwahlen Partner AG a remporté le concours. Le projet lauréat a ensuite servi de base au développement ultérieur du projet et à l'élaboration des instruments de planification déterminants.

Au cours des années suivantes, le projet a été progressivement approfondi, précisé sur le plan de l’aménagement et adapté aux exigences juridiques et urbanistiques. Avec l’entrée en vigueur du ZPP et de l’UeO au printemps 2023, les conditions juridiques nécessaires à la réalisation du projet ont pu être créées. Le projet a été poursuivi avec l’équipe d’architectes lauréate et, fin août 2024, Frutiger AG a déposé la demande de permis de construire auprès de la préfecture de Thoune.

Depuis le 15 avril 2026, le permis de construire définitif est en vigueur et plus rien ne s’oppose au début des travaux.

Dialogue avec le voisinage

Après la publication de la demande de permis de construire en décembre 2024, 15 oppositions au total ont été formulées par le voisinage. Les préoccupations soulevées concernaient notamment l'impact potentiel du projet sur les eaux souterraines en cas de crue du lac.

Afin d'examiner minutieusement la question des eaux souterraines, des études approfondies supplémentaires ont été réalisées par un bureau spécialisé. Cela a permis de disposer d'une base technique solide pour clarifier les points en suspens de manière transparente. Les questions en suspens ont ainsi pu être clarifiées lors d'entretiens individuels avec les opposants, et les oppositions ont été retirées au cours de la procédure ; aucune plainte n'a été déposée contre la décision.

Suite de la procédure

Le permis de construire ayant acquis force de chose jugée, les travaux préparatoires démarrent dès à présent, tandis que la planification de l'exécution se poursuit. Les travaux de construction devraient débuter à l'automne 2026.

L'achèvement de la première étape est prévu pour l'année 2030. Les personnes intéressées peuvent s'informer sur le site Internet du projet (www.hoffmatte.ch) et s'abonner à la newsletter périodique. Toutes les personnes ayant manifesté leur intérêt jusqu'à présent recevront dans les semaines à venir de plus amples informations sur le projet et la procédure.

De même, dans le cadre d'autres événements organisés dans le quartier, Frutiger AG informera le voisinage de manière transparente sur la suite de la procédure et les prochaines étapes, avant et pendant les travaux de construction.

Perspectives pour la 2e phase

La société Hoffmann Neopac AG est propriétaire foncier de la deuxième phase du projet ZPP / UeO «Hoffmatte» approuvé. La société Frutiger AG est chargée de la poursuite du développement et de la planification des cinq bâtiments. La demande de permis de construire pour la 2e phase est prévue pour le premier semestre 2027.